Вернуться к старой версии сайта.

Закрыть
360Бесплатно с мобильного
+7 (7172) 360 360Астана
+7 (7273) 315 033Алматы
+7 (7122) 360 360Атырау
+7 (7252) 390 036Шымкент
Заказать звонок
Нур-Султан
Другой город
Нур-Султан
Шымкент
Алматы
Атырау

Ипотека

Оформление квартир в ипотеку

Для удобства наших клиентов Компания ведет активную политику в области продажи квартир через банки второго уровня. 20 декабря 2018 года был создан Центр ипотеки BI Finance.
BI Finance – это партнерские отношения с банками по ипотечному и потребительскому кредитованию, а также сотрудничество по реализации собственных и государственных программ.
На сегодняшний день Партнерами Центра ипотеки являются:
АО «Жилстройсбербанк»
АО «ИО «Казахстанская
ипотечная компания»
ДБ АО «Сбербанк»
АО «Банк Центр Кредит»
АО «Altyn Bank»
АО «Народный банк»
АО «Bank RBK»
АО «Al Hilal Bank»
АО «Альфа-Банк»
АО «Банк Kassa Nova»

  • Первоначальный взносот 50%
    Срок займа отот 6 до 25 лет
    Ставка вознагражденияот 3,5% годовых
    Комиссия
    Размер комиссии зависит от вида займа
    Валюта займа
    тенге
    Необходимо иметь дополнительный залог

    Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки:

    • Удостоверение личности
    • Адресная справка из EGOV
    • Выписка о пенсионных отчислениях из ГЦВП/ЕНПФ/EGOV (ЦОН)
    • Справка о заработной плате (за последние 7-12 месяцев) с указанием всех удержаний
    • Свидетельство о заключении/расторжении брака/Свидетельство о смерти *
    • Удостоверение личности супруга(-ги) *
    • Свидетельство о рождении детей *
    • Отчет из ТОО «Первое кредитное бюро» из ПКБ/ЕGOV (ЦОН)
    • Удостоверение личности собственников предоставляемого залогового обеспечения *
    • Удостоверение личности супруга/га собственников предоставляемого залогового обеспечения *
    • Свидетельство о заключении/расторжении брака *
    • Правоустанавливающие документы на имущество, предоставляемого в залог *
    • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках из EGOV (ЦОН)
    • Отчет об оценке независимого оценщика
    • Документ, подтверждающий оплату за Отчет об оценке
    • Смета расходов на проведение ремонтно-строительных работ (по шаблону)
    • Фотографии объекта ремонта (цветные, 6 и более штук, размером не менее 10х15)
    • Копии правоустанавливающих и идентификационных документов для строительства/ремонта*
    • Справка с места службы, включающая в себя данные о жилищных выплатах за последние 6 (шесть) месяцев, а также предоставляемой получателем жилищных выплат справкой о получателе жилищных выплат, форма которой предусмотрена в Правилах № 1727 либо в Правилах № 49, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение предварительного жилищного займа не более 30 (тридцати) календарных дней.
    • Документ, подтверждающий отсутствие на территории Республики Казахстан у получателя жилищных выплат арендного жилья с выкупом, жилья на праве собственности, в том числе на праве общей совместной собственности, за исключением: - наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 (пятнадцати) квадратных метров на каждого члена семьи;
      - жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилья;
    • Документ, подтверждающий то, что получателем жилищных выплат ранее не было реализовано право на получение денежной компенсации взамен права безвозмездной приватизации служебного жилища.
  • Первоначальный взносот 30%
    Срок займа отот 12 - 240 месяцев
    Ставка вознагражденияот 12% годовых
    Комиссия
    Валюта займа
    тенге

    Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки:

    • Первоначальный взносот 20%
      Срок займа отот 12- 300 месяцев
      Ставка вознагражденияот 7% годовых
      Комиссия
      Отсутствует
      Валюта займа
      тенге
      Необходимо иметь дополнительный залог

      Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки:

      • Удостоверение личности (оригинал)
      • Свидетельство о браке (оригинал)
      • Удостоверение супруга (оригинал)
      • Квартирный лист от застройщика
      • Форма 6 по Казахстану (справка о наличии либо отсутствии недвижимости, предоставляется в ЦОНе, действует один день)
      • Справка с место работы –в содержании обязательно помимо основных требований  должен быть исходящий штамп, БИН организации, Адрес организации
      • Справка о заработной плате за последние 6 мес.- в содержании обязательно помимо основных требований  должен быть исходящий штамп, БИН организации,
      • Адрес организации и ссылка на закон о том, что нет пенсионных отчислений либо отдельную справкуВыписка с карточного счета за последние 6 мес. с банка где получает заработную плату.
      • Справку о жилищных выплатах
      • Договор о жилищных выплатах –копия
      • Выписка со счета банка куда поступают жилищные выплаты
      • Пенсионное удостоверение – оргинал
      • Выписка с карточного счета за последние 6 мес. с банка где получает пенсию.
      • Справка с место работы –в содержании обязательно помимо основных требований  должен быть исходящий штамп, БИН организации, Адрес организации
      • Справка о заработной плате за последние 6 мес.- в содержании обязательно помимо основных требований  должен быть исходящий штамп, БИН организации, Адрес организации.
      • Выписка с карточного счета за последние 6 мес. с банка где получает заработную плату.
      • Удостоверение личности (оригинал)
      • Свидетельство о браке (оригинал)
      • Удостоверение супруга (оригинал)
      • Квартирный лист от застройщика
      • Удостоверение личности
      • Свидетельство о заключении брака (при наличии)
      • Удостоверение личности супруги (при наличии)
      • Адресная справка
      • Справка с места работы и  о заработной плате за 6 месяцев
      • Квартирный лист либо предварительный договор бронирования
    • Первоначальный взносот 20%
      Срок займа отот 12 до 300 месяцев
      Ставка вознагражденияот 7% годовых
      Комиссия
      0,7% от суммы кредита
      Валюта займа
      тенге
      Без дополнительного залога

      Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки:

      • Удостоверение личности заемщика/созаемщика/гаранта / (копия и оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/гаранта / (либо о разводе) (копия и оригинал);
      • Удостоверение личности супругов заемщика / созаемщика / гаранта /(копия и оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика / созаемщика / гаранта (копия и оригинал);
      • Выписка накопительного пенсионного фонда с пенсионного счета заемщика/ созаемщика/ гаранта/ залогодателя за последние 6 мес (оригинал с ЦОНа);
      • Справка об отсутствии и наличии недвижимого имущества по РК  заемщика / созаемщика / гаранта/ – (форма 6) (оригинал с ЦОНа срок действия 1 ДЕНЬ);
      • Справка с места работы заемщика/ созаемщика/ гаранта с указанием занимаемой должности и срока действия, заключенного с работником трудового договора (оригинал);
      • Справка о заработной плате заемщика/ созаемщика/ гаранта (не менее чем за 6 последних месяцев) (оригинал);
      • Работникам, не имеющим пенсионные отчисления в соответствии с законом РК о пенсионном обеспечении:
        - Выписка по заработной плате с обслуживающего банка не менее чем за 6 последних месяцев;
        - Военный билет и служебное удостоверение;
      • Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса. (справка/выписка/квитанция/акт сверки)
      • Оценка +договор+квитанция об оплате оценки -оригинал
      • Форма №2 на недвижимость оригинал-ЦОН
      • Акт ввода в эксплуатацию-копия
      • Тех паспотр-копия
      • Уведомление о гос.регистрации-копия
      • Устав, изменения и дополнения в устав (если изменения и дополнения были в виде отдельного документа).
      • Удостоверение личности заемщика/созаемщика/гаранта / (копия и оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/гаранта / (либо о разводе) (копия и оригинал);
      • Удостоверение личности супругов заемщика / созаемщика / гаранта /(копия и оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика / созаемщика / гаранта (копия и оригинал);
      • Выписка накопительного пенсионного фонда с пенсионного счета заемщика/ созаемщика/ гаранта/ залогодателя за последние 6 мес (оригинал с ЦОНа);
      • Справка с места работы заемщика/ созаемщика/ гаранта с указанием занимаемой должности и срока действия, заключенного с работником трудового договора (оригинал);
      • Справка о заработной плате заемщика/ созаемщика/ гаранта (не менее чем за 6 последних месяцев) (оригинал);
      • Работникам, не имеющим пенсионные отчисления в соответствии с законом РК о пенсионном обеспечении:
        - Выписка по заработной плате с обслуживающего банка не менее чем за 6 последних месяцев;
        - Военный билет и служебное удостоверение;
      • Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса. (справка/выписка/квитанция/акт сверки)
      • Отчет об оценке недвижимости, подготовленный независимой оценочной компанией, состоящей в Палате оценщиков Казахстана, квитанция об уплате услуг оценки
      • Акт ввода в эксплуатацию
      • Технический паспорт на квартиру
      • Уведомление о стоимости квартиры или квартирный листок
      • Документы собственника жилья
      • Справка с ЦОНа – о зарегистрированных правах и обременениях (форма 2)
      • Удостоверения личности/паспорт заемщика/созаемщика/залогодателя/ супруга (-ги) залогодателя
      • Свидетельство о рождении детей (при наличии детей) заемщика/созаемщика
      • Свидетельство о заключении брака, расторжении брака, свидетельство о смерти супруга/супруги  заемщика/созаемщика/залогодателя
      • Адресная справка заемщика/созаемщика/залогодателя (супруга (-ги) залогодателя)
      • Справка с места работы о должности, за исключением созаемщика являющегося залогодателем привлекаемого без анализа платежеспособности
      • Справка о доходах за последние 6 месяцев с учетом непрерывного стажа работы или иные документы, отражающие заработную плату.
      • Документы, отражающие получение иных доходов (премия, бонусы, жилищные выплаты, пособие и др.) за последние 12 месяцев.
      • В случаях, когда доходы, получаемые в виде бонусов, премий и иных вознаграждений выплачиваются не чаще 1 раза в год предоставляются документы подтверждающие получение таких доходов за последние 24 месяца.
      • При отсутствии пенсионных отчислении, освобожденные законодательством Республики Казахстан, в качестве дополнительного подтверждения доходов отраженные в справке, предоставлять выписку с карт-счета
      • Документы, подтверждающие возникновения права собственности на недвижимость (договор купли-продажи, мены, дарения, о передаче в собственность, долевого участия в строительстве, акт ввода в эксплуатацию, приватизации, свидетельства о праве наследования или иные документы)
      • Технический план на недвижимость;
      • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (оригинал), на дату подачи кредитной заявки;
      • Отчет об оценке, подготовленный независимым оценщиком (об установлении рыночной стоимости недвижимого имущества) и документ подтверждающий оплату за оценку.
    • Первоначальный взносот 20% (возможность замены первоначального взноса дополнительным залогом)
      Срок займа отот 36 - 240 месяцев
      Ставка вознагражденияот 11,99% годовых
      Комиссия
      Валюта займа
      тенге

      Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки:

      • Удостоверяющие документы
        А. Удостоверение личности  – копия и оригинал для сверки
        Б. Кредитная история (ЦОН)
      • Свидетельство о браке и удостоверение личности супруга(и) – копия и оригинал для сверки
      • Свидетельство(а) о рождении детей – копия и оригинал для сверк.
      • Подтверждение платежеспособности клиента (не ранее 10 рабочих дней на день сдачи файла)
        А. Справка с места работы (оригинал), подтверждающее занимаемую должность, стаж работы. На фирменном бланке, за подписью первого руководителя либо руководителя отдела кадров, с печатью, с реквизитами исполнителя
        Б. Справка о доходах от работодателя за последние 12 месяцев  
        В. Выписка из пенсионного фонда либо из ЦОНа за последние 12 месяцев
      • Отчет независимого оценщика, подтверждающий оценочную стоимость недвижимости (оригинал) и копия чека об оплате с оценочной компанией.
      • Копии документов на недвижимость, предоставляемую в залог Банку (договор купли продажи, дарения и т.п., тех.план и сведение о собственнике). Копии удостоверения, св-во о браке продавца, копия удостоверение супруга(и) продавца. (Если продавец физическое лицо, в случае если продавцом будет выступать юридическое лицо, потребуется другие документы).
      • Справка об обременениях c ЦОНа (желательно через ЭЦП)
      • Квитанция об оплате за рассмотрение заявки (10 000 тг)
      • Удостоверяющие документы
        А. Удостоверение личности  – копия и оригинал для сверки
        Б. Кредитная история (ЦОН)
      • Свидетельство о браке и удостоверение личности супруга(и) – копия и оригинал для сверки
      • Свидетельство(а) о рождении детей – копия и оригинал для сверк.
      • Подтверждение платежеспособности клиента (не ранее 10 рабочих дней на день сдачи файла)
        А. Справка с места работы (оригинал), подтверждающее занимаемую должность, стаж работы. На фирменном бланке, за подписью первого руководителя либо руководителя отдела кадров, с печатью, с реквизитами исполнителя
        Б. Справка о доходах от работодателя за последние 12 месяцев  
        В. Выписка из пенсионного фонда либо из ЦОНа за последние 12 месяцев
      • 5. Отчет независимого оценщика, подтверждающий оценочную стоимость недвижимости (оригинал) и копия чека об оплате с оценочной компанией.
      • 6. Копии документов на недвижимость, предоставляемую в залог Банку (договор купли продажи, дарения и т.п., тех.план и сведение о собственнике). Копии удостоверения, св-во о браке продавца, копия удостоверение супруга(и) продавца. (Если продавец физическое лицо, в случае если продавцом будет выступать юридическое лицо, потребуется другие документы).
      • 7. Справка об обременениях c ЦОНа (желательно через ЭЦП)
    • Первоначальный взносот 20%
      Срок займа отот 6 - 300 месяцев
      Ставка вознагражденияот 7% годовых
      Комиссия
      Валюта займа
      тенге

      Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки:

      • Документ, удостоверяющий личность заявителя, созаемщика (в случае его участия)
      • - Выписка поступлений с банковского счета за последние шесть месяцев, если участник зарплатного проекта  
        -  Справка о доходах за последние шесть месяцев, если неучастник зарплатного проекта.
      • Выписка ЕНПФ с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев либо документ, подтверждающий освобождение от уплаты обязательных пенсионных взносов по физическим лицам, которые в соответствии с законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении освобождены от уплаты обязательных пенсионных взносов в ЕНПФ
      • Адресная справка
      • Правоустанавливающие и идентификационные документы по приобретаемой недвижимости (сведения о стоимости недвижимости (счет-фактура), акт ввода в эксплуатацию)
      • Отчет по оценке независимого оценщика
      • Сведения о наличии (отсутствии) недвижимого имущества у заемщика, (справка соответствующего уполномоченного государственного органа) по состоянию на дату обращения в Банк.
      • Свидетельство о регистрации брака /Свидетельство о расторжении брака заявителя (при наличии)
      • Устав и лицензия строительной компаний. Документы учредителей
      • Документ, удостоверяющий личность заявителя, созаемщика (в случае его участия)
      • - Выписка поступлений с банковского счета за последние шесть месяцев, если участник зарплатного проекта  
        -  Справка о доходах за последние шесть месяцев, если неучастник зарплатного проекта.
      • Выписка ЕНПФ с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев либо документ, подтверждающий освобождение от уплаты обязательных пенсионных взносов по физическим лицам, которые в соответствии с законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении освобождены от уплаты обязательных пенсионных взносов в ЕНПФ
      • Адресная справка
      • Правоустанавливающие и идентификационные документы по приобретаемой недвижимости (сведения о стоимости недвижимости (счет-фактура), акт ввода в эксплуатацию)
      • Отчет по оценке независимого оценщика
      • Свидетельство о регистрации брака /Свидетельство о расторжении брака заявителя (при наличии)
      • Устав и лицензия строительной компаний. Документы учредителей
      • Документ, удостоверяющий личность заявителя, созаемщика (в случае его участия)
      • - Выписка поступлений с банковского счета за последние шесть месяцев, если участник зарплатного проекта
        -Справка о доходах за последние шесть месяцев, если неучастник зарплатного проекта.
      • Выписка ЕНПФ с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев либо документ, подтверждающий освобождение от уплаты обязательных пенсионных взносов по физическим лицам, которые в соответствии с законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении освобождены от уплаты обязательных пенсионных взносов в ЕНПФ
      • Адресная справка
      • Правоустанавливающие и идентификационные документы по приобретаемой недвижимости (сведения о стоимости недвижимости (счет-фактура), акт ввода в эксплуатацию)
      • Отчет по оценке независимого оценщика
      • Сведения о наличии (отсутствии) недвижимого имущества у заемщика, (справка соответствующего уполномоченного государственного органа) по состоянию на дату обращения в Банк.
      • Свидетельство о регистрации брака /Свидетельство о расторжении брака заявителя (при наличии)
      • Устав и лицензия строительной компаний. Документы учредителей
    • Первоначальный взносот 20%
      Срок займа отот 12 - 300 месяцев
      Ставка вознагражденияот 7% годовых
      Комиссия
      Отсутствует
      Валюта займа
      тенге

      Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки:

      • Оценка Банка (сотрудником банка)
      • Удостоверение личности заемщика, супруги заемщика, залогодателя, супруги залогодателя, созаемщика, супруги созаемщика
      • Адресная справка, заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Справка о заработной плате за последние 6 календарных месяцев заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Выписка НПФ из индивидуального пенсионного счета за последние 6 календарных месяцев заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Свидетельство о рождении всех несовершеннолетних членов семьи заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Оригинал свидетельства о заключении брака, либо о разводе заемщика, созаемщика,залогодателя
      • Правоустанавливающие, идентификационные и иные документы на Предмет(-ы) залога (копии), в том числе подтверждающие право собственности Продавца и документы, подтверждающие полномочия представителя Продавца на отчуждение имущества (копии);
      • Отчет о независимой оценке недвижимости + квитанция за оценки, либо договор оказанных услуг.
      • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (оригинал)/
      • Письмо от Продавца - юридического лица (Строительных компаний) с указанием данных покупателя (Клиента), стоимости (цены), технических характеристик (площадь, количество комнат и т.п.) жилой недвижимости, реквизитов банковского счета для перечисления Клиентом первоначального взноса/заемных денег, об обязательстве СК о постановке квартиры на бронь до принятия Банком решения о выдаче Займа/об отказе в предоставлении Займа Клиенту (оригинал);
      • Документ, подтверждающий отсутствие/наличие недвижимого имущества (Ф-6);
      • Оценка Банка (сотрудником банка)
      • Удостоверение личности заемщика, супруги заемщика, залогодателя, супруги залогодателя, созаемщика, супруги созаемщика
      • Адресная справка, заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Справка о заработной плате за последние 6 календарных месяцев заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Выписка НПФ из индивидуального пенсионного счета за последние 6 календарных месяцев заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Свидетельство о рождении всех несовершеннолетних членов семьи заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Оригинал свидетельства о заключении брака, либо о разводе заемщика, созаемщика,залогодателя
      • Правоустанавливающие, идентификационные и иные документы на Предмет(-ы) залога (копии), в том числе подтверждающие право собственности Продавца и документы, подтверждающие полномочия представителя Продавца на отчуждение имущества (копии);
      • Отчет о независимой оценке недвижимости + квитанция за оценки, либо договор оказанных услуг.
      • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (оригинал)/
      • Письмо от Продавца - юридического лица (Строительных компаний) с указанием данных покупателя (Клиента), стоимости (цены), технических характеристик (площадь, количество комнат и т.п.) жилой недвижимости, реквизитов банковского счета для перечисления Клиентом первоначального взноса/заемных денег, об обязательстве СК о постановке квартиры на бронь до принятия Банком решения о выдаче Займа/об отказе в предоставлении Займа Клиенту (оригинал);
      • Оценка Банка (сотрудником банка)
      • Удостоверение личности заемщика, супруги заемщика, залогодателя, супруги залогодателя, созаемщика, супруги созаемщика
      • Адресная справка, заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Справка о заработной плате за последние 6 календарных месяцев заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Выписка НПФ из индивидуального пенсионного счета за последние 6 календарных месяцев заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Свидетельство о рождении всех несовершеннолетних членов семьи заемщика, созаемщика, залогодателя.
      • Оригинал свидетельства о заключении брака, либо о разводе заемщика, созаемщика,залогодателя
      • Правоустанавливающие, идентификационные и иные документы на Предмет(-ы) залога (копии), в том числе подтверждающие право собственности Продавца и документы, подтверждающие полномочия представителя Продавца на отчуждение имущества (копии);
      • Отчет о независимой оценке недвижимости + квитанция за оценки, либо договор оказанных услуг.
      • Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (оригинал)/
      • Справка с Банка (при рефинансировании) об остатке ссудной задолженности с указанием основного долга и вознаграждения, договор банковского займа и график погашения.
      • Письмо от Продавца - юридического лица (Строительных компаний) с указанием данных покупателя (Клиента), стоимости (цены), технических характеристик (площадь, количество комнат и т.п.) жилой недвижимости, реквизитов банковского счета для перечисления Клиентом первоначального взноса/заемных денег, об обязательстве СК о постановке квартиры на бронь до принятия Банком решения о выдаче Займа/об отказе в предоставлении Займа Клиенту (оригинал);
      • Свидетельство ИП (оригинал)
      • Декларации с НК за весь период текущего года (оригинал)
      • Квитанции об уплате налогов – по декларациям (оригинал)
      • Выписка по сберегательному счету (расчетный счет)
      • Имеющиеся личные тетради, в которых ведется учет
      • Документы, подтверждающие наличие торгового места либо места производства (оригинал)
      • Документы, подтверждающие право собственности на торговое место, место производства либо договор аренды  используемых частным предпринимателем помещений (оригинал).
      • Справка с Налогового Комитета об отсутствии задолженности перед бюджетом.
    • Первоначальный взносот 30%
      Срок займа отот 36 - 180 месяцев
      Ставка вознагражденияОтсутствует. Имеется наценка, в зависимости от суммы финансирования
      Комиссия
      0,5% от суммы финансирования (мин 150 000 тг, но не более 300 000 тг)
      Валюта займа
      тенге

      Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки:

      • Удостоверение личности
      • Выписка с ГЦВП за последний год
      • Отчет КБ
      • Правоустанавливающие и идентификационные документы по приобретаемой недвижимости (сведения о стоимости недвижимости (счет-фактура), акт ввода в эксплуатацию)
      • Удостоверение личности
      • Выписка карты за последний год